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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista-PE , Jardim Paulista , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Paulista-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Nossa Senhora da Conceição. Com área total de 52,97m² e área privativa de 47,30m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.646,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.073,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista-PE, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na primeira praça sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de venda que visa atrair lances mais altos desde o início.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 190.000,00, pode ser um ponto de entrada para investidores com capital disponível. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 130.073,43, representa uma oportunidade mais vantajosa. É crucial monitorar a participação na primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possível necessidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Paulista-PE, um município com desenvolvimento urbano e econômico, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com áreas de comércio e serviços, embora não detalhada no anúncio, é um fator a ser investigado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Uma análise detalhada desses custos fixos é essencial para calcular a rentabilidade do investimento, especialmente se o objetivo for locação.
  • Reforma e Adaptação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou adaptações, visando otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para futuros locatários ou compradores. A área privativa de 47,30m² é um bom ponto de partida para otimizações.
  • Análise de Documentação: A disponibilidade do edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.646,53 e da 2ª praça é de R$ 130.073,43. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Paulista/PE. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Porto Seguro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Seguro em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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