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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pelotas , Loteamento Jardim Das Tradições , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Pelotas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,27m² e total de 62,26m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.604,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pelotas, com valor de avaliação de R$ 162.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 162.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário gaúcho.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com o valor de avaliação, é o momento de maior segurança para aquisição, pois o risco de disputa é menor. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 118.604,15, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 26,8% em relação à avaliação inicial. Essa redução pode ser um fator decisivo para investidores com foco em rentabilidade.
  • Estratégia de Investimento: Comprando na segunda praça, o investidor pode obter um custo de aquisição mais baixo, o que aumenta o potencial de lucro na revenda ou locação. É crucial, no entanto, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de TRES VENDAS para determinar o valor de mercado atual de apartamentos similares, considerando a metragem (43,27m² privativos), número de quartos (2) e vaga de garagem (1).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador. A descrição menciona que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis bem localizados, como este, tendem a se valorizar. A proximidade com a Avenida Engenheiro Ildefonso Simões Lopes pode ser um diferencial.
  • Utilização de FGTS: O fato de permitir a utilização de FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 118.604,15. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Das Tradições em Pelotas/RS. A região de Loteamento Jardim Das Tradições possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Quinta do Oleiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Oleiro em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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