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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Bernardo do Campo , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. Com 55,30m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o apartamento possui sala de estar/jantar, terraço, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 308.789,47
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 185.273,68
Economia: R$ 123.515,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 185.273,68, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 308.789,47. Este valor de avaliação, embora atualizado até a data da alienação, já indica um potencial de retorno considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no desconto oferecido na segunda praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. Considerar que o valor de mercado pode ser superior ao valor de avaliação.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização do imóvel e, se necessário, em reformas para valorização. A descrição menciona que o imóvel é 'Direitos sobre Apartamento', o que pode implicar em um processo de regularização mais complexo, exigindo acompanhamento jurídico especializado.
  • Mercado de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno tanto para locação quanto para revenda, considerando a demanda por apartamentos de 2 dormitórios na região de São Bernardo do Campo. A proximidade com áreas comerciais e de serviços pode favorecer ambas as opções.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está em leilão judicial, o que exige atenção aos prazos e procedimentos legais.
  • A descrição menciona 'Direitos sobre Apartamento', o que pode indicar que o arrematante adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.789,47 e da 2ª praça é de R$ 185.273,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condominio Soul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Soul em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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