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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José do Rio Preto , Jardins Rio Preto , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em São José Do Rio Preto!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no condomínio Parque Rios das Hortensias. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento e adquira seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.848,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 116.801,51
Economia: R$ 54.046,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão em São José Do Rio Preto, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 116.801,51. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão (02/02/2026) para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o valor mínimo para o segundo leilão (06/02/2026) será significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local na região de Jardins Rio Preto. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado de apartamentos similares (considerando área, número de quartos, vagas e estado de conservação).
  • Potencial de Valorização: O bairro Jardins Rio Preto é uma área em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade contribuem para isso.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações estéticas para tornar o apartamento mais atrativo para locação ou revenda. Focar em melhorias que ofereçam um bom retorno sobre o investimento, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, o foco seria em reformas rápidas e marketing agressivo. Para locação, o foco s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.848,30 e da 2ª praça é de R$ 116.801,51. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Rio Preto em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardins Rio Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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