Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sertãozinho , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se o comprador estiver disposto a lidar com a regularização de gravames e indisponibilidades na matrícula. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 110.740,83 indicam um preço de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente todos os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Entender a natureza e o custo estimado para a regularização é fundamental.
• Custo de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa de todos os ônus.
• Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão, a 2ª praça (18/12/2025) oferece um valor mínimo de venda mais baixo (R$ 110.740,83). Este seria o momento ideal para fazer um lance, levando em conta o custo total estimado (lance + regularização).
• Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, em leilão em Sertãozinho, pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado. É importante pesquisar o valor de imóveis similares na região para projetar o retorno sobre o investimento.
• Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o lance e os custos de regularização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	110.740,83
Custos de Regularização (Estimativa)	A definir
Taxas de Leilão	A definir
Custo Tota... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP IPL 5.5 Judicial Giordano Leilões Apartamento 2 Dormitórios com Vaga em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 36.425 2ª Praça: R$ 36.425 3ª Praça: R$ 36.425 Leilão: 23/07/2026 Apartamento 2 Dormitórios com Vaga em Se... IPL 7.1 Judicial Leilão Judicial Direitos sobre Apto com Vaga de Garagem em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 20.930 Leilão: 14/03/2025 Direitos sobre Apto com Vaga de Garagem... 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Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 110.740,83. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sertãozinho? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho? Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Venetto II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Venetto II em Sertãozinho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sertãozinho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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