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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Taguatinga , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taguatinga! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região estratégica com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 164.070,40
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 325.976,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilões em Taguatinga, DF, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 267.955,56 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 325.976,67. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pois o lance mínimo da primeira praça é superior ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo o valor do lance, taxas de leilão, custos de regularização (conforme observado na descrição), condomínio e IPTU. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Visita Técnica (se possível): Embora não seja explicitamente mencionado se o imóvel está desocupado, tente obter informações sobre a possibilidade de visita. Isso é crucial para avaliar o estado de conservação e potenciais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Monitore atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda. Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado da região e com sua capacidade financeira, considerando a necessidade de possíveis reformas.
  • Regularização: Esteja ciente de que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização será por conta do adquirente, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Consulte um especialista para entender o processo e os custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Taguatinga é uma região consolidada com boa infraestrutura. Após a regularização e possíveis melhorias, o imóvel tem potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.070,40 e da 2ª praça é de R$ 325.976,67. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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