Apartamento com 2 quartos e 38,38m² privativos, desocupado
Restinga, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.083,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO ANTONIO SILVEIRA, N. 7455 APTO. 104 BL 07, LOMBA DO PINHEIRO - CEP: 91796-181, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
38.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 38,38m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um ambiente confortável para uma pequena família ou casal. A unidade está situada no bairro Lomba do Pinheiro, em Porto Alegre, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. O condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, informações importantes para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 75.083,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.655,27 (60.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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