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Apartamento com 2 quartos e 41,51m² privativos , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,51m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de 44,13% sobre o valor de avaliação.

Investidores podem aproveitar a possibilidade de aquisição com recursos próprios ou utilização de FGTS, facilitando o processo de compra. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com limite para despesas condominiais, o que pode ser um ponto a considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.110,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização e a liquidez deste apartamento, considerando o desconto significativo de 44,13% sobre o valor de avaliação de R$ 155.000,00, com lance mínimo de R$ 86.605,94. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Alvorada, RS, bairro Jardim Algarve, área residencial com potencial de crescimento.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 41,51m², ideal para locação ou moradia de pequeno núcleo familiar.
Condições de compraCompra direta, aceitando recursos próprios e FGTS, facilitando o financiamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de locação, considerando a área e o perfil do imóvel.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de partida para oferta, visando adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Planejar a gestão do imóvel para locação rápida, minimizando vacância e maximizando retorno.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir a participação na primeira praça, aproveitando o desconto.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Alvorada, com potencial de retorno via locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.110,49. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Terra Nova Reserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Reserva em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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