Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 44,20m²
Santa Etelvin, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.684,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALVES DOMINGO REGO,N. 73 APTO. 43B PAV 4, CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVIN - CEP: 08470-760, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
44.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Conjunto Habitacional Santa Etelvin é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 44,20m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O apartamento conta com uma sala aconchegante, cozinha e área de serviço, proporcionando um espaço funcional para a sua família. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em São Paulo. O leilão oferece uma chance única de adquirir este imóvel a um preço abaixo do mercado, com avaliação de R$ 138.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 157.684,79. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode se tornar o seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 157.684,79 | - |
| 2ª Praça |
25/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 221.183,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.183,81 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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