Apartamento Ocupado em São Paulo - 34,62 m²
Santa Etelvin, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.466,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DINAH GONCALVES BRANDAO ANTIGA RUA 6F,N. 160 APTO. 33-B ., CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVIN - CEP: 08470-820, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
34.62m²
Descrição
Este apartamento localizado no Conjunto Habitacional Santa Etelvin é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Paulo. Com uma área privativa de 34,62 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com inquilinos já estabelecidos. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta a atratividade do imóvel. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 140.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 85.466,19, representando um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Para quem está disposto a investir, este apartamento pode ser uma boa opção, especialmente considerando a valorização do mercado imobiliário na região. Não perca a chance de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 85.466,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.423,21 (50.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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