Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em São Gonçalo
Gradim, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.658,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MANUEL DUARTE,N. 3258 APTO. 103 BL 08, GRADIM - CEP: 24430-500, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
60.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 60,41 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala aconchegante, cozinha e área de serviço, além de um banheiro. A localização em Gradim proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um valor de avaliação de R$ 195.658,14, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um valor mínimo reduzido, o que pode atrair mais interessados. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para quem deseja utilizar o FGTS, é necessário consultar as condições e enquadramento. O imóvel permite financiamento, mas não aceita parcelamento ou consórcio. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser levado em conta na hora de fazer a proposta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 195.658,14 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 117.394,88 |
-40%
Economia de
R$ 78.263,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.093,70 (-31.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas e 313m² construída
Gradim, São Gonçalo - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 67m² construída, desocupada
Gradim, São Gonçalo - RJ
Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 varandas e 225,90m² construída
Gradim, São Gonçalo - RJ
Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 4 salas, 2 cozinhas, 114m² construída
Gradim, São Gonçalo - RJ