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Apartamento com 2 quartos em Barueri/SP , Green Valey , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Alphaville!
Este moderno apartamento em leilões em Barueri oferece 52 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Além disso, conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no condomínio Ápice Park, na Rua Bonnard, 222, Torre A, o imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão e garanta um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 455.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 273.000,00
Economia: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barueri, com 52 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A localização em Alphaville, um polo de desenvolvimento e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) e o edital completo do leilão. Verifique a existência de ônus, dívidas anteriores não quitadas, restrições de uso ou qualquer pendência legal que possa impactar a propriedade ou o custo total.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter informações sobre o estado atual do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, é recomendável. Caso contrário, procure por fotos e vídeos adicionais que possam dar uma ideia do estado de conservação.
  • Avaliação de Custos Totais: O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 273.000,00, com um desconto de 40% sobre a avaliação de R$ 455.000,00. Considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 2445314170131011893). A soma desses custos determinará o investimento real.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 07/10/2025 às 10:00. Dado que é o segundo leilão e há um desconto significativo, pode ser vantajoso aguardar o encerramento para avaliar a movimentação de lances. Se o valor atual estiver abaixo do seu limite de investimento, considere fazer um lance estratégico próximo ao final. Se houver muitos lances, pode ser necessário ajustar a oferta.
  • Potencial de Valorização e Renda: Alphaville é um bairro com alta demanda por imóveis, tanto para moradia quanto par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.000,00 e da 2ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Green Valey em Barueri/SP. A região de Green Valey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Ápice Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ápice Park em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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