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Apartamento com 2 quartos em Camaçari (BA) , Não Informado , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Camaçari (BA)!
Este apartamento de 40,28m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. A unidade conta com 1 vaga de garagem, agregando valor e conveniência ao seu dia a dia. Localizado em Camaçari, um polo industrial e com crescente desenvolvimento, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com benefícios no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Camaçari (BA) apresenta um lance inicial de R$ 97.778,11 e uma avaliação de R$ 165.000,00, com uma área privativa de 40,28m² e 2 quartos. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com a modalidade de Licitação Aberta, e exige pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamento, parcelamento ou consórcio.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para valorização. A exigência de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menor concorrência e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Como o leilão está aberto para lances, a primeira praça é a mais indicada para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. A data de homologação a partir de 02/10/2025 sugere que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), que deve ser paga imediatamente após a arrematação. Além disso, o comprador arcará com o IPTU e condomínio acima dos limites estabelecidos pela Caixa (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% da avaliação para condomínio).
  • Potencial de Valorização: Camaçari é um polo industrial com potencial de crescimento. A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa para locação a trabalhadores da região ou para revenda após valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camaçari para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Documentação: Estudar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
    3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Camaçari/BA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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