Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
48.95m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Joinville! Apartamento com excelente localização no bairro Vila Nova, próximo a comércios e serviços. Com 48,95 m² de área total e 41,85 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 129.344,49
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 10:00
Valor:R$ 129.344,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 48,95 m² com 2 quartos no bairro Vila Nova, leilões em Joinville/SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$214.000,00 e um lance inicial de R$129.344,49. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com margem para valorização.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça: O lance inicial de R$129.344,49 é o ponto de partida. É crucial monitorar a demanda nesta fase. Se houver lances significativos, pode indicar alta liquidez e interesse no imóvel.
2ª Praça: Caso a 1ª praça não atinja o lance mínimo, a 2ª praça, com encerramento em 03/11/2025 às 10:00, oferece uma nova oportunidade. O valor de avaliação (R$214.000,00) serve como referência, mas o preço de mercado local deve ser o guia principal.
Estratégia de Investimento:
Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Nova, Joinville. Analise preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
Custo de Reforma e Adequação: Verifique a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado ou necessitar de modernização, inclua os custos estimados no seu cálculo de investimento.
Potencial de Locação: Avalie a demanda por aluguel na região. A proximidade com comércios, serviços e transporte público pode ser um diferencial para atrair inquilinos.
Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, custos de reforma e potencial de locação/revenda, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Considere o valor de avaliação como um teto, mas o preço de aquisição ideal deve ser...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.344,49. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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