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Apartamento com 2 quartos em Olinda , Rio Doce , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Olinda! Apartamento com 46,91 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Rio Doce, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:58
Valor: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Olinda, PE, apresenta um valor inicial de R$ 100.800,00, com uma avaliação de R$ 182.000,00. A diferença de R$ 81.200,00 entre o valor inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 14/10/2025 às 13:58, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado ou o lance inicial. No entanto, o texto indica que o leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça ainda está ativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Doce, Olinda, para ter uma base mais precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel nesta localidade. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis indenizações ao ocupante.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para torná-lo habitável ou para valorizá-lo.
  • Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento oferecido pelo Santander para entender as condições de crédito disponíveis e o impacto no investimento total.
  • Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de desocupação e reforma, e o retorno esperado sobre o investimento. Se o imóvel estiver em uma fase inicial do leilão, pode ser vantajoso fazer um lance inicial competitivo para atrair outros compradores e observar a movimentação. Se o leilão estiver próximo do fim, um lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Apartamento em rio doce para alugar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em rio doce para alugar em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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