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Apartamentos em Bairros Nobres com Vaga de Estacionamento , Passo Da Areia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre! Adquira seu imóvel em bairros nobres com excelente infraestrutura. Esta seleção de apartamentos e vagas de estacionamento representa uma chance imperdível para investidores e compradores que buscam qualidade de vida e valorização. Cada lote possui características distintas, desde apartamentos compactos e modernos até unidades com maior metragem, ideais para famílias. A localização privilegiada garante acesso fácil a comércios, serviços e áreas de lazer. Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 453.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o leilão com 7 lotes disponíveis, sendo a maioria apartamentos e uma vaga de estacionamento, a estratégia ideal seria diversificar o investimento, focando nos lotes com maior potencial de valorização e liquidez.

Análise dos Lotes:

  • Lotes 001, 002, 003 (Rua Andaraí): Estes apartamentos, com áreas entre 63,04m² e 79,80m², estão localizados no bairro Passo Da Areia. É importante verificar a infraestrutura do condomínio, a proximidade com transporte público e comércio. O lance inicial do Lote 002 (R$ 574.560,00) é o mais alto entre os três, indicando um imóvel possivelmente maior ou em melhor estado.
  • Lotes 004, 005 (Av. Cristóvão Colombo): Ambos com 69,28m² e lance inicial de R$ 498.000,00, estes apartamentos estão em uma avenida de grande circulação, o que pode ser um ponto positivo para locação, mas também pode implicar em maior ruído. A proximidade com o centro e outras conveniências deve ser avaliada.
  • Lote 006 (Rua Gabriel Franco da Luz): Com 41,54m² e lance inicial de R$ 140.000,00, este apartamento é o menor e com o menor valor inicial, o que pode torná-lo mais acessível para um público maior ou para quem busca um investimento menor. A localização exata e as características do condomínio são cruciais aqui.
  • Lote 007 (Vaga de Estacionamento): Com lance inicial de R$ 55.500,00, esta vaga de estacionamento coberta no Condomínio Residencial Polo pode ser um excelente complemento para quem já possui ou pretende adquirir um dos apartamentos, ou para investidores que buscam alugar vagas em áreas com alta demanda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é do tipo presencial e online, e as datas das praças são 01/12/2025 e 03/12/2025, a primeira praça é a mais indicada para lances, pois os valores tendem a ser mais próximos da avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zuccalmaglio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Da Areia em Porto Alegre/RS. A região de Passo Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Ideale Massima Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ideale Massima Vita em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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