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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Padre Miguel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Padre Miguel, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 96,75 m² de área total e 42,65 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 184.664,13
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.212,70
Economia: R$ 28.451,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 342 - Apartamento no imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ

Este imóvel, com lance inicial de R$184.664,13 e avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, embora o lance inicial seja superior à avaliação. A diferença de R$24.664,13 sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais alta, ou que a avaliação pode ter sido conservadora.

ItemValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 184.664,13
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 156.212,70
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Área Total96,75 m²
Área Privativa42,65 m²
Quartos2
Vagas1

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Padre Miguel, Rio de Janeiro. Comparar preços de venda de imóveis com 2 quartos e área privativa semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$156.212,70, é significativamente mais atrativa, pois está abaixo do valor de avaliação. Esta seria a oportunidade ideal para fazer um lance competitivo.
  • Custo Total: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação, além do IPTU e condomínio.
  • Desocupação: O imóvel está com situação de ocupação "Não Informado". É fundamental verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, estimar os custos e o tempo para desocupação, que podem variar consideravelmente.
  • Condomínio e IPTU: O IPTU é de R$ 34...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.664,13 e da 2ª praça é de R$ 156.212,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padre Miguel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Padre Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Quinta Real PADRE MIGUEL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta Real PADRE MIGUEL em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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