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Apartamento com 2 quartos em São Luís/MA , Santa Bárbara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Luís/MA!
Este apartamento no Condomínio Village Alvorada I oferece 43,56 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado na Rua São Jerônimo, em Santa Bárbara, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com valor de avaliação de R$127.500,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.739,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.738,66
Economia: R$ 18.001,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 43,56 m² de área privativa em imóveis de leilão em São Luís/MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$127.500,00. A localização em um condomínio como o condomínio/village-alvorada-i" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Village Alvorada I sugere uma infraestrutura básica que pode ser atrativa para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Bárbara, São Luís/MA. Verificar preços de venda e locação em condomínios próximos para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da área ao redor, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$162.739,73 e a avaliação é de R$127.500,00, é importante definir um teto máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de lucro. A diferença entre o lance inicial e a avaliação pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado já inflacionado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de reforma, IPTU (se houver débitos pendentes), condomínio e impostos de transferência.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial. A primeira praça tem lance inicial de R$162.739,73 e a segunda praça tem lance inicial de R$144.738,66. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, desde que não haja disputa acirrada. No entanto, é preciso estar atento à possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Locação: Se o foco for locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.739,73 e da 2ª praça é de R$ 144.738,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Bárbara em São Luís/MA. A região de Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Village Alvorada I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Alvorada I em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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