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Apartamento com 2 quartos em São Vicente/SP , Jardim Independência , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Vicente/SP!
Este apartamento de 61,61m² privativos oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:30
Valor: R$ 296.306,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:30
Valor: R$ 310.469,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com duas praças distintas, permitindo flexibilidade na aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O imóvel possui um lance mínimo na 1ª praça de R$ 296.306,44 e na 2ª praça de R$ 310.469,04. A diferença entre os lances mínimos sugere que a 1ª praça pode oferecer um valor mais atrativo, caso haja pouca concorrência. No entanto, a 2ª praça, apesar de ter um lance mínimo ligeiramente superior, pode ser uma alternativa segura caso a 1ª praça não atinja o valor desejado ou haja muitos interessados. Recomendo monitorar o histórico de lances e a participação no leilão para definir a melhor estratégia.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista. Isso significa que o comprador deve ter o capital disponível para a transação. Para um investidor, isso pode ser uma vantagem, pois elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo de desocupação. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para consulta) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou o processo de desocupação.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em São Vicente é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Um apartamento com 2 quartos e área de serviço pode ser facilmente alugado para temporada ou para moradores fixos, gerando renda passiva.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial e a condição de pagamento à vista, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.306,44 e da 2ª praça é de R$ 310.469,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em São Vicente/SP. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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