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Direitos de Apartamento com Vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho/SP!
Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento com área útil de 42,21m² e vaga de garagem no Condomínio Residencial Aragão II. Este imóvel, localizado em uma região com potencial de valorização, oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, tornando o acesso ao seu novo lar ou investimento mais facilitado.
Apesar de constar alienação fiduciária, o saldo devedor será quitado com o valor da arrematação, isentando o comprador desta responsabilidade. A avaliação atual é de R$ 67.183,68, com um lance mínimo atrativo de R$ 40.310,21, representando uma excelente oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 67.183,68
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 40.310,21
Economia: R$ 26.873,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido, conforme indicado no edital. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 40.310,21, o que representa um valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 67.183,68. Isso permite uma margem de lucro considerável após a quitação do saldo devedor e eventuais custos de regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Sertãozinho/SP, considerando a metragem, condomínio e infraestrutura local. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Aguardar a Segunda Praça: O edital menciona que o 2º leilão terá um desconto. É prudente monitorar o encerramento do 1º leilão e se preparar para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou um valor próximo a ele.
  • Cálculo de Custos: Além do lance, é fundamental considerar os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização da matrícula e o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 5.992,03 em abril de 2023).
  • Opção de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Caso o lance seja arrematado, verificar as condições exatas de parcelamento e se o valor do lance se encaixa nas parcelas mensais.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a regularização. A demanda por imóveis em Sertãozinho pode ser impulsionada pela atividade econômica da região.
  • Riscos: Estar ciente dos riscos inerentes à aquisição de direitos aquisiti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.183,68 e da 2ª praça é de R$ 40.310,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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