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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Loteamento Residencial Viver , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sumaré!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,3 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Apesar de apresentar gravame/penhora averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 184.553,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sumaré/SP, com 2 quartos e 44,3 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00. A presença de gravame/penhora averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, mas exige atenção e planejamento para a resolução dessas pendências.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com lance mínimo inicial de R$ 162.000,00. Dado o status de 'Aberto para Lance' e a ausência de lances registrados (lance atual R$ 0,00), a primeira praça é o momento ideal para iniciar uma oferta, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em R$ 184.553,81. É importante monitorar o encerramento da primeira praça para decidir se vale a pena aguardar a segunda, dependendo da estratégia de investimento e da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre o gravame/penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou o cartório de registro de imóveis para entender os custos e o processo de regularização é fundamental.
  2. Estratégia de Lance: Se a regularização for viável e os custos estimados forem compatíveis com o potencial de valorização do imóvel, considere fazer um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação. Isso demonstra interesse e pode garantir a aquisição sem a necessidade de disputar em praças posteriores.
  3. Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação com imóveis similares na região de Sumaré para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.553,81. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viver em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Residencial Splendidum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Splendidum em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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