Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 43m²
Nova Cidade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.195,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VICENTE DE LIMA CLETO, N. 451 APTO. AP 5 BL 01, NOVA CIDADE - CEP: 24455-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.17m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 43,17m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em São Gonçalo. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Nova Cidade, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.
O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. Permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que possuem esse recurso.
O imóvel é vendido em leilão com lance inicial de R$ 157.195,78, com segunda praça em 13/05/2025, possibilitando oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 157.195,78 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 160.738,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.631,23 (-11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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