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Apartamento com 2 Vagas e Área Privativa em Araraquara/SP , Vila Ferroviária , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

191.44m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento no Provence Residencial é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 91,53 m² e duas vagas de garagem, ele oferece espaço e comodidade. Localizado em um dos melhores bairros de apartamentos leilão em Araraquara, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Aproveite a chance de adquirir um bem em leilão com um valor inicial atrativo e potencial de valorização. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:00
Valor: R$ 637.427,05
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:00
Valor: R$ 318.713,53
Economia: R$ 318.713,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que a avaliação do bem é de R$ 637.427,05 e o lance inicial é o mesmo. Isso indica que o imóvel está sendo oferecido a um preço justo, sem margem para lances iniciais muito baixos. A primeira praça está marcada para o dia 15/05/2025, e a segunda praça em 04/06/2025, o que dá uma boa janela de tempo para planejamento e análise.

Além disso, o imóvel possui ônus, como a penhora mencionada, que deve ser considerada na hora de fazer uma oferta. É importante verificar a situação legal do imóvel e se há possibilidade de negociação com o comitente, que neste caso é a 1ª Vara Cível de apartamentos leilão em Araraquara. O valor da ação é de R$ 41.701,97, o que pode indicar que há espaço para negociação.

Recomendo também que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e a localização. A área total do apartamento é de 191,44 m², o que é bastante atrativo para um apartamento na região. Além disso, a presença de duas vagas de garagem é um diferencial importante.

Data do LeilãoValor InicialData da 2ª Praça
15/05/2025R$ 637.427,0504/06/2025

Por fim, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento de R$ 10.000,00. Isso pode ser uma boa oportunidade de investimento, especialmente se o imóvel for desocupado e em boas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.427,05 e da 2ª praça é de R$ 318.713,53. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ferroviária em Araraquara/SP. A região de Vila Ferroviária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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