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Apartamento com 2 vagas em Guarujá, SP , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guarujá! Apartamento em localização privilegiada, com 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca qualidade de vida e investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 13:00
Valor: R$ 765.695,01
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 384.685,17
Economia: R$ 381.009,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Guarujá/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região turística consolidada.

Análise do Imóvel: Trata-se de direitos sobre um apartamento, o que exige uma análise jurídica aprofundada para entender a situação completa do processo e a titularidade dos direitos. A presença de duas vagas de garagem é um diferencial positivo.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando os lances iniciais, a segunda praça, com lance inicial de R$ 384.685,17, pode representar um ponto de entrada mais vantajoso, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, a primeira praça, com lance inicial de R$ 765.695,01, pode indicar uma avaliação mais próxima do valor de mercado, dependendo da condição do imóvel e da demanda.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pitangueiras, Guarujá/SP, para entender o valor de mercado atual e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise completa da documentação do imóvel e do processo judicial para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição dos direitos.
  • Potencial de Valorização: A localização em Guarujá, especialmente em bairros como Pitangueiras, costuma ter boa liquidez e potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado.

Plano de Ação:

  1. Realizar visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  2. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação e os riscos envolvidos na aquisição de direitos.
  3. Definir um lance máximo com base na avaliação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandridis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 765.695,01 e da 2ª praça é de R$ 384.685,17. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Residencial Pitangueiras - Aluguel por temporada e Venda com Renda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pitangueiras - Aluguel por temporada e Venda com Renda em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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