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Apartamento com 2 vagas em leilão em Guarujá , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarujá! Este apartamento em leilão, localizado no prestigiado bairro da Enseada, oferece uma excelente área útil de 94,91m² e direito a duas vagas de garagem. Com uma área total de 179,52m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e às belas praias da região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:59
Valor: R$ 1.110.005,45
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:59
Valor: R$ 417.422,39
Economia: R$ 692.583,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel: O apartamento possui uma área útil de 94,91m² e área total de 179,52m², com direito a duas vagas de garagem. A situação de ocupado (AF) indica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido (R$ 417.422,39). Embora o lance mínimo na primeira praça seja de R$ 1.110.005,45, a segunda praça oferece um desconto de 62%, tornando o investimento mais acessível.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 1.110.005,45. Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 417.422,39, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um deságio considerável em relação à avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, regularização documental e eventuais débitos que possam surgir, conforme mencionado nas observações. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e, se possível, uma vistoria prévia para dimensionar esses custos.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Guarujá é um mercado imobiliário consolidado, e imóveis em leilão, quando bem adquiridos, oferecem um excelente retorno sobre o investimento. A localização no bairro Enseada é um diferencial.

Plano de Ação:

  1. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, responsabilidades do arrematante e custos de regularização.
  2. Orçamento Detalhado: Calcule o valor máximo que você pode oferecer, incluindo o lance, custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.110.005,45 e da 2ª praça é de R$ 417.422,39. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Mar Y Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mar Y Sol em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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