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Apartamento com 2 vagas em São Paulo , Jardim Peri , S?o Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.48m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em São Paulo! Apartamento com 100,48m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado no Condomínio Arboreto - Edifício Jatobá. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista. A proximidade com o Jardim Peri e a Avenida Doutor Wando Henrique Cardim oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 548.622,47
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de São Paulo. A área privativa de 100,48m² com 2 vagas de garagem é um diferencial significativo, especialmente em uma cidade como São Paulo, onde a demanda por espaços amplos e conveniência é alta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital N° 0078/0225) para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e possíveis pendências.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do imóvel seja de R$ 519.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de venda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo atual de R$ 548.622,47 e um incremento de R$ 10.000,00. Dado que o leilão é online e o encerramento é escalonado, é aconselhável definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e capacidade financeira. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS amplia o leque de compradores potenciais.
  • Custos Pós-Aquisição: Considere os custos de reforma (se necessário), desocupação, IPTU e condomínio. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, aliada às características do imóvel (área privativa e vagas de garagem), sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação. É importante verificar a possibilidade de vistoria prévia para avaliar as condições reais do apartamento e estimar os custos de reforma.

A possibilidade de financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.622,47. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Peri em S?o Paulo/SP. A região de Jardim Peri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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