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Apartamento com 250m² em Jardim Guanabara , Jardim Guanabara , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Guanabara é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250m², o imóvel está situado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Araçatuba, próximo a diversas comodidades e serviços. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 156.944,86, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado. O imóvel é registrado sob a matrícula nº 128.016, garantindo a segurança da transação. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um bem em uma localização estratégica, com potencial de valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:13
Valor: R$ 156.944,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Jardim Guanabara, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. O lance inicial de R$ 156.944,86 é bastante atrativo, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado. A área de 250m² oferece um bom espaço, e a localização em leilão de imóveis em Araçatuba é um ponto positivo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, eu sugeriria preparar um plano de ação para lidar com a desocupação, possivelmente negociando com os ocupantes ou planejando uma estratégia de desocupação que respeite a legislação. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender melhor a valorização da área e as tendências de preços. Participar do leilão e, se possível, visitar a área ao redor do imóvel pode fornecer insights valiosos. Acompanhar o histórico de lances e estar atento a outras oportunidades na região também é uma boa estratégia. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para os desafios que a ocupação pode trazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.944,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Araçatuba/SP. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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