Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Ed. Santa Sophia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 27,12m² no Centro de São Vicente , Centro , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.12m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Apartamento com excelente localização no Centro de imóveis Caixa em São Vicente, SP.
Com 27,12m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e acesso rápido a serviços e comércio.
Apesar da necessidade de regularização de gravames e penhoras na matrícula, a responsabilidade por estas pendências é do comprador, o que pode representar um bom ponto de negociação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 89.703,73
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 209.640,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis Caixa em São Vicente, SP, com potencial de valorização. A área privativa de 27,12m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação de curta ou longa temporada, ou para quem busca um ponto de apoio na cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 177.439,63. Considerando a avaliação de R$ 159.000,00, este valor representa um acréscimo de aproximadamente 11,6%. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 209.640,08. Este valor é significativamente superior à avaliação, o que pode indicar que o mercado local tem um valor percebido maior para este tipo de imóvel, ou que a avaliação inicial foi conservadora.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel possui pendências de regularização (gravames/penhoras) e que as despesas de condomínio e tributos são por conta do comprador, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada dos Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um levantamento detalhado dos custos para regularizar as pendências na matrícula. Isso pode envolver taxas, certidões e possíveis custas judiciais.
  2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Centro de São Vicente, considerando área, número de cômodos (se aplicável), estado de conservação e proximidade a pontos de interesse. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação (R$ 159.000,00) for considerado um bom ponto de partida, e após a análise dos custos de regularização, um lance próximo a este val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.703,73 e da 2ª praça é de R$ 209.640,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Ed. Santa Sophia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Santa Sophia em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita