Apartamento com 297m² construídos, ocupado, no Morumbi
Paraisópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 574.560,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dr. James Ferraz Alvim, 330, Apto 42, Bloco Ii, Condominio Edificio Itapoama, Morumbi, São Paulo - SP. CEP: 05724020
Descrição
Este apartamento no Morumbi oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande área construída (297 m²) em uma localização valorizada de São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O imóvel possui área privativa e comum significativas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O imóvel conta com:
- Área construída ampla de 297 m²
- Localização privilegiada no bairro Morumbi
- Condomínio estruturado e IPTU quitados até o leilão
Essas características tornam o imóvel atrativo para quem deseja morar ou investir em uma região nobre, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento bancário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 574.560,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 391.747,20 (68.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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