Apartamento com 3 dormitórios e 2 vagas na Vila Regente Feijó
Vila Regente Feijó, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 617.121,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Água Rasa, 83 - Apartamento nº 51 - Vila Regente Feijó - São Paulo / SP
Área:
144.08m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Vila Regente Feijó, uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, e 2 vagas de garagem, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A área privativa de 81,92m² e a área total de 144,08m² proporcionam um ambiente amplo e arejado, perfeito para receber amigos e familiares.
Localizado no 5º andar do Condomínio Edifício Style Vivre Tatuapé, o apartamento oferece uma vista privilegiada e acesso a diversas comodidades, como playground, piscina, churrasqueira e academia. A proximidade com o comércio local e as opções de transporte público tornam a localização ainda mais atrativa.
Vale ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro comprador. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, e é importante estar ciente dos débitos de IPTU e condomínio que precisam ser quitados. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, especialmente considerando a valorização da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 617.121,97 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025
às 13:00
|
R$ 419.642,94 |
-32%
Economia de
R$ 197.479,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 652.652,17 (105.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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