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Apartamento com 3 dormitórios e 2 vagas na Vila Regente Feijó , Vila Regente Feijó , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Vila Regente Feijó, uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. Com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, e 2 vagas de garagem, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A área privativa de 81,92m² e a área total de 144,08m² proporcionam um ambiente amplo e arejado, perfeito para receber amigos e familiares.

Localizado no 5º andar do Condomínio Edifício Style Vivre Tatuapé, o apartamento oferece uma vista privilegiada e acesso a diversas comodidades, como playground, piscina, churrasqueira e academia. A proximidade com o comércio local e as opções de transporte público tornam a localização ainda mais atrativa.

Vale ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro comprador. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, e é importante estar ciente dos débitos de IPTU e condomínio que precisam ser quitados. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, especialmente considerando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 13:00
Valor: R$ 617.121,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 13:00
Valor: R$ 419.642,94
Economia: R$ 197.479,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Regente Feijó apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a localização e as características do imóvel. Com uma avaliação de R$ 617.121,97 para o primeiro leilão, é importante analisar o potencial de valorização da região. A primeira praça está marcada para o dia 15/04/2025, e caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/05/2025 com um valor de R$ 419.642,94.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial é competitivo e pode resultar em um bom negócio. Caso não consiga arrematar na primeira tentativa, esteja preparado para o segundo leilão, onde o preço já estará reduzido. É crucial também considerar os débitos existentes, que totalizam cerca de R$ 79.028,82, e planejar a quitação desses valores após a aquisição do imóvel.

Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível para a compra. Avalie a possibilidade de negociar com o vendedor ou buscar alternativas de financiamento que possam ser aceitas. A desocupação do imóvel será de sua responsabilidade, então planeje como proceder nesse aspecto.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores. A região tem um bom potencial de valorização, e com as melhorias certas, você pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 617.121,97 e da 2ª praça é de R$ 419.642,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Regente Feijó em São Paulo/SP. A região de Vila Regente Feijó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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