Apartamento com 3 quartos em Gravatá/PE , Barra De Jangada , Gravatá - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 151.500,00 e o lance inicial de R$ 355.692,99 na primeira praça. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma expectativa de valorização.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Compra: Dado que o lance atual (R$ 355.692,99) já está significativamente acima da avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, que inicia em 18/11/2025 às 10:00, com um valor de leilão de R$ 282.156,75. Este valor é mais alinhado com o potencial de mercado e oferece uma margem de lucro maior.
• Condições de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes de qualquer oferta. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade de pagamento aceita, o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento.
• Potencial de Valorização: O imóvel possui 3 quartos e 92,69 m² de área privativa, características muito procuradas no mercado imobiliário. A localização em ofertas de leilão em Gravatá/PE, uma cidade turística e em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.
• Plano de Ação:

Ação	Detalhes
Monitoramento do Leilão	Acompanhar a primeira praça para entender o comportamento dos lances.
Preparação para 2ª Praça	Garantir a aprovação da carta de crédito com valor superior a R$ 282.156,75 antes do início da segunda praça.
Análise de Mercado Local	Pesquisar imóveis similares na região de Gravatá/PE para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais	Considerar os custos d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravatá/PE IPL 2.8 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Gravatá/PE 1ª Praça: R$ 259.420 2ª Praça: R$ 259.420 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Gravatá/PE IPL 3.2 Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento com 2 quartos em Gravatá/PE 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Gravatá/PE IPL -0.9 Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento com 2 quartos em Gravatá/PE 1ª Praça: R$ 259.420 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Gravatá/PE IPL 5.7 Extrajudicial Leilões Centro Oeste Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 96,3m² de área privativa 1ª Praça: R$ 183.547 Leilão: 25/02/2026 Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e... IPL 2.2 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, 86.78 m² 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 233.468 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros,... IPL 5.7 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 123.367 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá? O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.692,99 e da 2ª praça é de R$ 282.156,75. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Gravatá? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Gravatá/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Gravatá? Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Jacarandá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacarandá em Gravatá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Gravatá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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