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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Samambaia Sul , Samambaia Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Samambaia Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 67,35 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam regularizar a situação e obter um retorno financeiro. A localização em leilão de imóveis em Brasília, no Distrito Federal, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. A ação judicial em andamento pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para quem está disposto a investir na regularização do imóvel. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 254.925,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação deste apartamento em Samambaia Sul com atenção. O imóvel está avaliado em R$ 400.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 254.925,72, o que representa um desconto significativo de 36,27%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. No entanto, é importante considerar que o imóvel está ocupado e que há uma ação judicial em andamento. Portanto, o primeiro passo seria verificar a situação legal do imóvel e entender quais são os passos necessários para regularizá-lo. Uma vez que você tenha clareza sobre a situação legal, você pode planejar a aquisição do imóvel e, se necessário, buscar a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário.

Além disso, como o imóvel não aceita financiamento habitacional, você deve estar preparado para realizar o pagamento à vista. Isso pode ser um desafio, mas também pode ser uma vantagem, pois você pode negociar melhores condições de compra. Recomendo que você também considere o custo das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e que podem impactar seu retorno sobre o investimento.

Por fim, eu esperaria pela data da licitação aberta, que está marcada para 12/03/2025 às 10h00, para fazer uma oferta. É importante estar preparado e ter um plano de ação claro para maximizar suas chances de sucesso na aquisição deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.925,72. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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