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Apartamento com 37,8 m² em Brasília , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Apartamento com 37,8 m² de área privativa, localizado na estratégica Quadra SCRN 712/713, nº 46, Apto. 302, Bloco H, no bairro Asa Norte. Ideal para quem busca praticidade e boa localização na capital federal.
Este imóvel faz parte do 2º Leilão da Caixa, com lance inicial de R$243.460,09 e valor de avaliação de R$328.000,00. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 243.460,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte do 2º Leilão da Caixa, com um valor de avaliação de R$328.000,00 e um lance inicial de R$243.460,09. A diferença entre esses valores sugere um potencial de negociação favorável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na Asa Norte, leilão de imóveis em Brasília. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o preço de imóveis similares na região para determinar um valor máximo de lance.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 09/12/2025 às 10:00. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para dar lances. Dado que é o 2º leilão, pode haver uma maior flexibilidade de preço.
  • Potencial de Valorização: A localização na Asa Norte é um ponto forte. É uma área consolidada e bem servida de infraestrutura. O imóvel, com 37,8 m², pode ser ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, gerando renda passiva.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas. Um investimento em modernização e acabamentos de qualidade pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, otimizando o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel. É importante verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de imóveis de 1 quarto na Asa Norte, considerando metragem e estado de conservação. Consultar corretores locais para obter insights sobre a demanda e o potencial de aluguel.

2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.460,09. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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