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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 60,83m² privativos , Moinho Dos Ventos , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 60,83m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para investimento ou moradia. O imóvel está situado no 5º andar, proporcionando uma vista agradável e boa ventilação. A estrutura interna conta com sala e cozinha integradas, otimizando o espaço.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas, garantindo transparência no processo. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem possui saldo disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.967,80
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 2.967,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em Goiânia, GO. Com avaliação em R$ 280.000,00 e lance mínimo de R$ 170.967,80 (desconto de quase 39%), há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 60,83m² e a configuração de 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel atende a uma demanda significativa de famílias e locatários na região. A localização no bairro Moinho Dos Ventos, uma área residencial consolidada, pode garantir boa liquidez e valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 280.000,00Utilizar como referência para análise de preço e potencial de valorização.
Lance MínimoR$ 170.967,80Esperar para ofertar próximo ao lance mínimo na 1ª praça para maximizar desconto.
Configuração3 quartos, 2 banheiros, 60,83m²Destacar para locação ou venda para famílias, garantindo demanda constante.
LocalizaçãoMoinho dos Ventos, Goiânia - GOPesquisar mercado local para confirmar valorização e demanda.
Condomínio e TributosResponsabilidade do compradorIncluir no planejamento financeiro para evitar surpresas.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar concorrência e ajustar ofertas. Caso não haja lances na 1ª praça, considerar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto ainda maior. Avaliar também a possibilidade de financiamento, embora não informado, para ampliar opções de pagamento.

Por fim, realizar vistoria detalhada após aquisição para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, aumentando o valor agregado do imóvel para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.967,80 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinho Dos Ventos em Goiânia/GO. A região de Moinho Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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