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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Salvador , Itaigara , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

180.5177m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Apartamento espaçoso com 127,58m² de área privativa, 3 quartos e 2 vagas de garagem. Localizado no Edifício PORT SAINT JAMES, em uma área nobre da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 522.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em imóveis de leilão em Salvador, especificamente no bairro Itaigara, é um ponto forte, pois é uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 522.600,00, com encerramento em 25/11/2025. Este valor é inferior à avaliação de R$ 696.800,00, indicando um desconto de aproximadamente 25%. É uma boa oportunidade para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel com um deságio significativo.
  • 2ª Praça: O encerramento é em 05/12/2025. O valor do lance mínimo para esta praça não está explícito, mas geralmente é ainda menor que na primeira.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta iniciam em 06/01/2026, com encerramentos posteriores. Esta modalidade pode oferecer mais flexibilidade, mas é importante acompanhar os valores.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto oferecido na primeira praça, minha recomendação seria focar em adquirir o imóvel neste primeiro momento, caso o capital esteja disponível. O lance inicial de R$ 522.600,00 é atrativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A descrição menciona bom estado de conservação, mas uma vistoria é sempre recomendada.
  2. Documentação: Verificar toda a documentação, especialmente a matrícula do imóvel e o edital, para garantir que não há pendências ou ônus que não estejam claros.
  3. Orçamento: Definir um teto de gastos que inclua o lance, custos de transferência, possíveis reformas e impostos.
  4. Lance Estratégico: Se de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaigara em Salvador/BA. A região de Itaigara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Port Saint James. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Port Saint James em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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