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Apartamento com 3 quartos e 3 banheiros em Belém/PA , Mangueirão , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

312.66m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belém!
Este espaçoso apartamento oferece 134,29m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 483.970,16
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A área privativa de 134,29m² e 3 quartos o tornam atraente para famílias, o que pode facilitar a locação futura ou a revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 483.970,16. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver muitos interessados, o valor pode subir rapidamente.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da segunda praça é 16/12/2025. É comum que imóveis em leilões judiciais ou de consolidação de propriedade tenham uma segunda praça com valores mais acessíveis. Recomendo monitorar o lance atual e, se não houver lances significativos na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação de R$ 598.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão diariamente para verificar se surgem lances.
  2. Pesquisa de Mercado: Investigue o valor de imóveis similares na região de leilões em Belém/PA, especificamente no bairro Parque Verde e arredores da Rodovia Augusto Montenegro. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (3 quartos, área privativa, condomínio).
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), condomínio (estimar com base em imóveis similares), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando a avaliação, os custos adicionais e o potencial de retorno. Se o lance mínimo da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.970,16. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangueirão em Belém/PA. A região de Mangueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Rio das Pedras Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio das Pedras Residence Club em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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