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Apartamento com 3 Quartos e Vaga em Brasília - Oportunidade Única , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Jussiar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.59m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Águas Claras, leilao com descontos em Brasília!
Apartamento espaçoso com 3 quartos, sendo 1 suíte, e vaga de garagem.
Área privativa de 114 m² e área total de 168,59 m².
Localizado em uma região promissora do Distrito Federal.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Claras, leilao com descontos em Brasília, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A descrição indica um apartamento com 3 quartos, suíte, sala, banheiro social, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de garagem. A área privativa de 114 m² e a área total de 168,59 m² sugerem um espaço confortável.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação atual é de R$ 770.000,00, com lance mínimo de R$ 385.000,00. A primeira praça ocorre em 30/10/2025 às 10:00, com a segunda praça no mesmo dia às 11:00. Dado o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel, visando um desconto substancial. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade, embora o valor possa ser ajustado.
  • Mercado Imobiliário em Águas Claras: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares em Águas Claras. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o valor de mercado pode ser superior ao lance mínimo, mas inferior à avaliação, o que pode indicar uma margem de lucro interessante após a reforma e revenda.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona que o apartamento possui três quartos, suíte, sala, banheiro social, cozinha com área de serviço. É crucial verificar a condição atual do imóvel. Se estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação. Se precisar de reformas, orçar os custos de materiais e mão de obra para trazer o imóvel a um padrão de mercado.
  • Estratégia de Investimento:
    • Arremate: Participar do leilão com um valor máximo definido, considerando o lance mínimo, a avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
    • Reforma: Caso o imóvel necessite de atualizações, planejar uma reforma estratégica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Liverpool. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Liverpool em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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