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Apartamento com 3 quartos em Itajaí, SC , Cordeiros , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Itajaí!
Este apartamento oferece 89,5 m² de área total e 80,97 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localizado em condomínio com boa estrutura, o imóvel está em uma área de fácil acesso e com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 249.904,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itajaí, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$315.000,00 e o lance inicial de R$249.904,91 indicam um potencial de aquisição vantajoso, com uma economia significativa em relação ao valor de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e área privativa de 80,97 m².
  • Localização: Rua José Luiz Marcelino, 472, Apto 301, Bl B, Cond Res Jomar, Bairro Cordeíros, Itajaí/SC.
  • Situação: A informação sobre a ocupação não está disponível, o que requer uma diligência adicional para verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Caso esteja ocupado, prever custos e tempo para desocupação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 05/12/2025, há tempo para planejar a oferta. A recomendação é:

  1. Diligência Completa: Antes de dar qualquer lance, é crucial verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, avaliar os custos e prazos para desocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cordeíros, Itajaí, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são realmente competitivos.
  3. Planejamento Financeiro: Como o imóvel permite financiamento, explorar as opções de crédito disponíveis. O lance inicial de R$249.904,91, se financiado, pode resultar em parcelas acessíveis, dependendo da entrada e do prazo.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$249.904,91 e a avaliação é R$315.000,00, uma oferta entre R$250.000,00 e R$280.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.904,91. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordeiros em Itajai/SC. A região de Cordeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Residencial Jomar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jomar em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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