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Apartamento com 3 Quartos em Salvador , Sao Marcos , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 233 m² oferece 3 quartos, 3 varandas, área de serviço e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizado em um bairro promissor, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 580.746,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.262.534,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Salvador. A área privativa de 233 m² e a configuração de 3 quartos com 3 varandas indicam um potencial de locação atrativo para famílias ou profissionais que necessitam de espaço e conforto.

Considerando que o imóvel está na primeira praça com lance inicial de R$ 580.746,55 e lance mínimo de R$ 472.100,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 1.262.534,48. No entanto, o valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise mais precisa de desconto. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um deságio significativo em relação ao valor de avaliação (se disponível) ou ao lance inicial da segunda praça.

A localização em Salvador, BA, é um ponto forte, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas é crucial verificar a existência de débitos pendentes e custos de condomínio, que não foram informados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Marcos, Salvador, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, e estar preparado para ofertar na segunda praça, buscando um deságio considerável.
  • Documentação: Solicitar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para iden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.746,55 e da 2ª praça é de R$ 1.262.534,48. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Marcos em Salvador/BA. A região de Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Dom Bosco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dom Bosco em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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