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Apartamento com 4 dormitórios e 3 banheiros em Balneário Camboriú/SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Oro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

220.81m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Balneário Camboriú!
Este imóvel combina um espaçoso apartamento com 4 dormitórios e 3 banheiros, ideal para famílias grandes, com uma área privativa de 138,29m². Além disso, conta com duas vagas de garagem, sendo uma dupla e uma simples, totalizando 3 vagas, um diferencial em uma cidade como Balneário Camboriú.
Localizado no Edifício Sangiovese, a apenas uma quadra da praia central e próximo à Av. Brasil, oferece conveniência e lazer.
O condomínio dispõe de infraestrutura completa: hall de entrada, elevadores, salão de festas e jogos, academia, sauna, piscinas (adulto e infantil), quiosque com churrasqueira e playground.
Não perca a chance de investir ou morar em um dos endereços mais cobiçados do litoral catarinense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 3.140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.570.000,00
Economia: R$ 1.570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Balneário Camboriú, a uma quadra da praia central. A combinação de um apartamento espaçoso com 4 dormitórios e 3 banheiros, juntamente com 3 vagas de garagem (uma dupla e uma simples), o torna altamente atrativo para famílias ou para locação de alto padrão.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 3.140.000,00 (considerando a soma das avaliações dos itens: R$ 3.000.000,00 + R$ 70.000,00 + R$ 70.000,00).
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 3.140.000,00. Esta praça é o momento ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação, sem descontos. Recomenda-se ter o valor total disponível ou um plano de financiamento sólido.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 1.570.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade para investidores que buscam maior margem de lucro ou que podem capitalizar com a valorização imobiliária da região.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 1.570.000,00), a estratégia seria aguardar esta oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto substancial. Com um valor de avaliação de R$ 3.140.000,00, o potencial de valorização é alto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a atividade de lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Caso opte pela segunda praça, garantir a liquidez ou o pré-aprovação de financiamento para o valor de R$ 1.570.000,00.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de revenda ou locação. Com base na localização e nas comodidades, o imóvel pode ser posicionado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Sangiovese. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sangiovese em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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