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Apartamento com 41,24 m² mobiliado e vista mar , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Vicente! Apartamento mobiliado com 41,24 m² de área útil, vista parcial para o mar e direito a vaga de garagem com manobrista. Condomínio completo com água, luz, internet, limpeza e manutenção inclusos. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Imóvel integrante de pool hoteleiro, com potencial de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e/ou para quem deseja um imóvel de veraneio com infraestrutura completa. A descrição indica que o apartamento faz parte de um pool hoteleiro, o que sugere um potencial de locação por temporada ou para estadias curtas, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Rentabilidade: Investigar a taxa de ocupação média do pool hoteleiro e a receita gerada por unidades similares. Comparar o valor de avaliação (se disponível) com o valor de mercado de imóveis na região para calcular o ROI potencial.
  • Visita Técnica: Agendar visita com o leiloeiro para avaliar o estado de conservação do imóvel, a qualidade da mobília e a vista real. Verificar a qualidade dos serviços inclusos no condomínio (internet, limpeza, manutenção).
  • Análise de Custos: Detalhar os custos de condomínio (R$ 1.480,00) e IPTU (R$ 2.457,21/ano) para projetar os gastos mensais e anuais.
  • Estratégia de Compra: O leilão tem um lance inicial de R$ 150.000,00 e a proposta é condicionada à aprovação do vendedor. A condição de pagamento é à vista. Se o objetivo for investimento, considerar a possibilidade de financiamento após a aquisição, caso o fluxo de caixa permita.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares em casas de leilão em São Vicente, considerando a metragem, localização e comodidades. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Documentação: Analisar a matrícula do imóvel (105.424 do 2º RI local) para verificar a existência de ônus ou pendências.

Considerando o lance inicial e a condição de pagamento, este imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, especialmente se o objetivo for a exploração hoteleira ou para uso próprio com todas as comodidades oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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