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Apartamento com 41m² em Leilão - Salvador/BA , Tancredo Neves , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.04m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento em leilão, localizado no coração do bairro Tancredo Neves, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização.
Com 41,01m² de área privativa e 76,04m² de área total, o imóvel está em um condomínio com boa infraestrutura.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a regularização de áreas e documentação perante órgãos públicos é de responsabilidade do arrematante.
Débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:55
Valor: R$ 50.505,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em Salvador e o valor de lance inicial. A praça única com encerramento em 18/11/25 às 10h55 sugere que o lance inicial de R$ 50.505,00 é o ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (condições de venda, minuta de compromisso e escritura). Preste atenção especial às responsabilidades do arrematante quanto à regularização de áreas, documentação e eventuais débitos não cobertos pelo vendedor.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização, impostos retroativos e possíveis reformas necessárias, dado que o imóvel está ocupado. A descrição menciona que a venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 50.505,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há custos de regularização, sugiro definir um teto de investimento que inclua todos esses fatores. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado (que não está explícito, mas pode ser inferido pela área e localização) será fundamental para determinar o lance máximo.
  • Visitação e Vistoria: Embora a visitação não esteja disponível, é essencial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, consulte um profissional local para uma avaliação prévia.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, o foco será na regularização documental e na desocupação do imóvel. Planeje os recursos financeiros para cobrir todas as despesas e o tempo necessário para esses procedimentos.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.505,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Salvador/BA. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio São João. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São João em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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