Apartamento com 45,66m², 2º andar, desocupado
Boqueirão, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.451,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
EDIFICIO LAUS RAMOS - AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, N. 19650, Apto. 25, 2. ANDAR OU 3. PAVIMENTO, GUILHERMINA, PRAIA GRANDE/SP
Área:
45.66m²
Descrição
Este apartamento de 45,66m² localizado no 2º andar do Edifício Laus Ramos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Praia Grande.
Características importantes:
- Área privativa de 45,66m², ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.
- Localização no bairro Guilhermina, uma região valorizada e próxima à orla.
- Imóvel em andar intermediário, facilitando acesso e ventilação.
- Possibilidade de valorização futura devido à demanda por imóveis na região.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 227.451,97 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 268.210,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.520,73 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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