Apartamento Duplex Ocupado com 1 Vaga de Garagem
Boqueirão, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.532.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -290% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Brasil, 921, Apato 101 Duplex, Condominio Residencial Shangrillá, Boqueirão, Praia Grande/SP
Área:
513.47m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento duplex localizado no coração do Boqueirão, Praia Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 513,47 m², o imóvel oferece uma ampla área construída e uma vaga de garagem. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O condomínio é bem estruturado e a localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais. A matrícula do imóvel está regularizada no 1° CRI de Praia Grande, o que facilita o processo de compra. Além disso, o IPTU e as taxas de condomínio estão garantidos até a data do leilão, o que é um ponto positivo para quem deseja evitar surpresas financeiras. O imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite o potencial de valorização que a Praia Grande oferece.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 2.532.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-17.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.211.160,00 (-87.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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