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Apartamento e Box em Edifício com Vista Mar , Tramandaí , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.89m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tramandaí! Adquira um apartamento com vista mar e um box privativo em um empreendimento consolidado. Ideal para investimento ou moradia, esta oferta conjunta das matrículas 124.717 e 124.728 representa um excelente custo-benefício. A localização privilegiada na Avenida Beira Mar, nº 1996, Edifício Olinda, coloca você perto de tudo. Não perca a chance de garantir seu imóvel na praia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 137.493,51
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 218.527,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, composto por um apartamento e um box, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em leilões em Tramandaí, RS, na Avenida Beira Mar. A venda conjunta das matrículas 124.717 e 124.728 sugere uma negociação mais vantajosa.

Análise das Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoValor de Venda (1ª Praça)Valor de Venda (2ª Praça)Lance Mínimo (1ª Praça)Lance Mínimo (2ª Praça)
1ª Praça08/12/2025R$ 120.994,29 (Apartamento) + R$ 16.499,22 (Box) = R$ 137.493,51R$ 192.304,56 (Apartamento) + R$ 26.223,34 (Box) = R$ 218.527,90R$ 137.493,51R$ 218.527,90

O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 08/12/2025. O lance mínimo para a 1ª praça é de R$ 137.493,51. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado, simplifica o processo para o comprador.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na 1ª praça. Se o lance mínimo for atingido e houver interesse em adquirir o imóvel rapidamente, pode ser uma boa estratégia.
  • Avaliação da 2ª Praça: Caso a 1ª praça não atinja o lance mínimo, a 2ª praça oferece um valor de venda mais alto, mas pode haver maior flexibilidade para negociação. É importante analisar o mercado local para determinar se o valor da 2ª praça é competitivo.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Tramandaí, especialmente na região da Beira Mar, para entender o potencial de valorização do apartamento e do box após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.493,51 e da 2ª praça é de R$ 218.527,90. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Condomínio do Edifício Sobre as Ondas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Sobre as Ondas em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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