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Apartamento com 47,88m² em Tatuí/SP , Nova Tatui , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.88m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tatuí/SP!
Apartamento com 47,88m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento:
  • Tributos incidentes sobre o imóvel até R$ 1.000,00 pagos pela CAIXA.
  • Despesas de condomínio com cobertura parcial pela CAIXA (até 10% do valor de avaliação).

Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.786,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Tatuí/SP, com área privativa de 47,88m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação do imóvel é de R$ 181.000,00, e o lance mínimo inicial é de R$ 111.786,40. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, há uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento para entender a dinâmica de lances e o valor final. Dado que o leilão principal está agendado para 21/11/2025, há tempo para planejamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos adicionais (impostos, condomínio, possíveis reformas). É prudente iniciar com lances próximos ao lance mínimo e aumentar gradualmente, caso haja concorrência, sem ultrapassar o valor máximo estabelecido.
  • Custos Adicionais: A CAIXA cobre tributos até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É crucial calcular o valor excedente desses limites para ter o custo total real do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tatuí/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para maximizar o valor de mercado após a conclusão.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa:47,88 m²
Avaliação:R$ 181.000,00
Lance Mínimo:R$ 111.786,40
Localização:Tatuí/SP

A aquisição neste momento, com la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Tatui em Tatuí/SP. A região de Nova Tatui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Condomínio Portal Veredas do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Veredas do Vale em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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