Apartamento com 49,47m², 1 vaga, térreo, desocupado
Jardim Itaipu, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.587,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
EDIFICIO JIQUITAIA - RUA VITERBINA CESAR DE CASTRO, N. 90, Apto. 03, TERREO, TERRA VERMELHA, SOROCABA/SP
Área:
49.47m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Edifício Jiquitaia possui 49,47 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Terra Vermelha, em Sorocaba/SP, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de investimento com preço abaixo do mercado.
O apartamento é indicado para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial para locação ou moradia, com fácil acesso à cidade e infraestrutura local. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de confirmação, mas a área construída é suficiente para um apartamento compacto.
O imóvel pode estar sujeito a débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 193.587,49 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 121.656,84 |
-37%
Economia de
R$ 71.930,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.087,86 (-3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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