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Apartamento com 49,82m² em Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em casas de leilão em Mogi Das Cruzes oferece um potencial de valorização significativo. Com 49,82m² privativos, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para locação ou revenda. A localização em Jundiapeba, com fácil acesso a serviços e transporte, é um grande atrativo. Apesar de se tratar de direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária, a decisão judicial indica que a alienação não ocorrerá por valor inferior ao saldo devedor, garantindo um teto de custo. A possibilidade de lances à vista ou parcelados torna a aquisição mais acessível. Considere a regularização do bem como um investimento estratégico para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 297.761,12
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 178.656,67
Economia: R$ 119.104,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 178.656,67), o que permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jundiapeba, casas de leilão em Mogi Das Cruzes. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 banheiro, área útil próxima a 50m²).
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos na aquisição: taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de regularização de matrícula, eventuais custos de reforma e despesas com a assessoria jurídica para conduzir o processo pós-arrematação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. A 2ª praça oferece um ponto de partida atrativo. Se houver disputa, esteja preparado para ajustar o lance dentro do seu limite pré-definido.
  • Regularização e Valorização: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da matrícula e na eventual necessidade de reformas para otimizar o imóvel para venda ou locação. A descrição menciona a necessidade de regularização, o que pode demandar tempo e investimento.
  • Opções de Saída: Planeje a estratégia de saída: venda rápida para obter lucro imediato ou locação para gerar renda passiva a longo prazo. A demanda por imóveis na região de Mogi das Cruzes deve ser um fator chave nesta decisão.

Considerações Adicionais:

A decisão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.761,12 e da 2ª praça é de R$ 178.656,67. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Villagio Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Veneza em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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