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Apartamento com 66m² em Curitiba/PR , Cajuru , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.07m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Curitiba!
Este apartamento oferece uma excelente área construída de 66,84m², localizado em um conjunto residencial com infraestrutura completa. Ideal para quem busca moradia ou investimento, com potencial de valorização na região do Cajuru. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:40
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:40
Valor: R$ 166.800,00
Economia: R$ 111.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Curitiba. A localização no Conjunto condomínio/residencial-monte-verde-v" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Monte Verde V, na Rua Ayrton Turra, 50, Cajuru, PR, é um ponto forte, pois a região tem apresentado desenvolvimento e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Cajuru, Curitiba/PR, para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Se a intenção for revender rapidamente, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis negociações com o ocupante atual.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento com 66,84m² pode ser modernizado para atender às demandas atuais do mercado, aumentando seu valor. A área total do terreno (10.777,78m²) sugere um condomínio com bom espaço e potencial para melhorias nas áreas comuns.
  • Estratégia de Praça: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 166.800,00. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 278.000,00. Isso indica que o valor de avaliação pode ser significativamente maior. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, pois o lance inicial é mais atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar até o final do leilão para avaliar se há lances adicionais ou se o imóvel retorna para novas praças com valores ainda mais reduzidos.
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance vencedor, custos de desocupação, reformas, impostos (ITBI, IPTU) e taxas de leilão para ter uma visão clara do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

Aguardaria a 2ª praça, com lance inicial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Monte Verde V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde V em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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