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Apartamento com 72,65m² em Curitiba , Rebouças , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.65m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Curitiba!

Apartamento com 72,65m² em região consolidada, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua João Zaniolo, n. 87, Rebouças, oferece fácil acesso a serviços e comércio.

Atenção: Este lote refere-se aos direitos sobre o imóvel, com saldo devedor fiduciário de R$ 8.492,69.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 107.006,38
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 107.006,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para investidores que compreendem a dinâmica de aquisição de direitos sobre imóveis em leilões judiciais.

Análise do Cenário:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 107.006,38. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação dos direitos (R$ 178.343,96), o que indica uma margem de lucro potencial considerável.
  • Débitos: É crucial considerar os débitos de condomínio (R$ 39.356,71) e o saldo devedor fiduciário (R$ 8.492,69). Estes valores devem ser somados ao lance arrematado para se ter o custo total de aquisição.
  • Situação Jurídica: A existência de uma ação de execução e a alienação fiduciária exigem diligência jurídica para garantir a transferência dos direitos de forma segura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especialista em direito imobiliário analise a fundo o processo judicial (nº 0009003-26.2021.8.16.0194) e a matrícula do imóvel (nº 1984 do 5º CRI de leilão de imóveis em Curitiba/PR) para entender todas as implicações da indisponibilidade e da alienação fiduciária.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance arrematado, os débitos de condomínio, o saldo devedor fiduciário, custos de cartório, impostos (ITBI) e honorários advocatícios para obter o custo real de aquisição.
  3. Estratégia de Quitação: Planejar a quitação dos débitos pendentes. Pode ser necessário negociar com o credor fiduciário e o condomínio.
  4. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização de todos os débitos e a transferência dos direitos, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locatício.

Considerações A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.006,38 e da 2ª praça é de R$ 107.006,38. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rebouças em Curitiba/PR. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Concórdia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Concórdia em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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